问 题

解 答

王先生：

根据《广州市违法建设查处条例》第五条第（二）项规定：“工商、环境保护、卫生、文化、公安等行政部门核发有关执照、许可证时，应当查验建设工程规划验收合格证或者房地产权证件并核对其用途，没有建设工程规划验收合格证或者房地产权证件，或者改变城市规划核定的建筑物、构筑物用途的，不得核发有关证照”。依据此规定，建筑物规划用途为停车场，如要经营餐馆，须到规划、国土等部门办理规划用途、产权证明变更。建筑物业主出租给别人用于经营餐馆的，房屋租赁合同需确认其用途为餐馆。